Orlando Herrera

Resumen

Descripción

Exclusivo desarrollo ecológico ubicado en Las Terrenas, Samaná, diseñado para ofrecer una experiencia de vida alineada con la naturaleza, la cultura local y un estilo de vida sin complicaciones. Ideal para inversionistas internacionales y locales, donde se combina arquitectura elegante, sostenibilidad, beneficios fiscales y rentabilidad asegurada.

📍 Ubicación Estratégica:

• Costa Norte de la República Dominicana, en Las Terrenas.
• A solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional El Catey.
• A 15 minutos de playas como Playa Bonita, Playa Cosón y del centro del pueblo.
• A 2.5 horas de Santo Domingo y 3.5 horas de Punta Cana.

🏡 Características de la Propiedad:

• 92 lotes -disponibles 36- distribuidos en 4 zonas: Ocean North, Sunrise East, Sunset West y la zona central. 
• Promedio de tamaño de los lotes: 1,500 m².
• Precio promedio por lote: USD $113,000 + Villa.
• Cada lote incluye: planos de villa, preparación del terreno, permisos de construcción, conexiones de agua y electricidad.
• Villas de 1 a 5 habitaciones, con piscinas privadas, diseño eco-consciente, vistas panorámicas y transición interior/exterior fluida.

💰 Propiedad libre de impuestos:

• Exenciones fiscales por 15 años gracias a CONFOTUR.
• Sin impuestos de transferencia ni de propiedad.

🔑 Opciones de compra:

• Propiedad completa llave en mano o inversión fraccionada (mínimo 33%).
• Hasta 4 semanas de uso anual con posibilidad de alquilar el resto del tiempo.
• Estructura legal a través de LLC para seguridad jurídica y facilidad de reventa.

🌿 Amenidades del Proyecto:

• Restaurante, tiendas, centro de bienestar y eventos, espacio cultural.
• Co-working, espacios de co-creación, eco-lodge, granjas colaborativas y comida orgánica.
• Actividades al aire libre, conexión con la naturaleza y comunidad inclusiva.

👥 Comunidad Internacional:

• Diseñado para fomentar la convivencia multicultural y la inmersión cultural dominicana.
• Estilo de vida tranquilo y relajado, ideal para expatriados, nómadas digitales y jubilados.

🛠 Servicios Integrales:

• HOA activo, seguridad nocturna, mantenimiento comunitario, recolección de basura.
• Gestión de alquileres internos y servicio completo de conserjería (limpieza, mantenimiento, cuidado de mascotas, etc.)

📈 Rentabilidad y Plusvalía: ¿Cómo funciona el proceso de compra?

• ROI proyectado superior al 9% con fuerte demanda turística.
• Potencial de revalorización alto gracias al crecimiento sostenido de Las Terrenas como destino premium. 

🔑 ¿Cómo funciona el proceso de compra? 

1. Reserva tu lote: Elige tu lote preferido en la Zona 1 y asegúralo con un depósito de US$5,000.
2. Selecciona el tipo de propiedad y modelo de villa: Decide entre propiedad completa, que permite la personalización total de tu villa, o propiedad fraccionada, donde compartes la propiedad en una villa prediseñada con otros inversores para reducir costos y tener un uso flexible.
3. Confirma tu compra: Asegura tu lote realizando un pago inicial del 30% del precio del lote, reteniéndolo mientras se finalizan los permisos necesarios.
4. Finaliza tu propiedad: Una vez obtenidos los permisos (esperados para principios o mediados de 2025), completa tu compra finalizando la propiedad dentro de los seis meses.
5. Personaliza tu villa (solo para propiedad completa): Si eliges propiedad completa, personaliza el diseño de tu villa y firma el Acuerdo de Construcción para comenzar la edificación.
6. Paga en cuotas: Realiza pagos en cuotas alineados con el progreso de la construcción.
7. Recibe tu villa: La construcción está programada para completarse dentro de los 12 meses desde la fecha de inicio. 

¡Para mayor información, no dude en contactarme!