Orlando Herrera

Resumen

Descripción

Villas Individuales en Costa Cana, el Corazón de Punta Cana.

Invierte en exclusividad, confort y alta rentabilidad, un proyecto de 18 villas individuales ubicado estratégicamente dentro del prestigioso Residencial Costa Cana, en el área de Downtown Punta Cana. Este desarrollo residencial combina elegancia arquitectónica, materiales de alta calidad y una ubicación inmejorable para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe.

Ubicación privilegiada

Este proyecto se sitúa a solo unos pasos de los principales atractivos comerciales, recreativos y turísticos de Punta Cana:

• A 2 minutos de Downtown Mall
• A 3 minutos de Hard Rock Café y Coco Bongo
• A 10 minutos de Playa Bávaro y centros médicos
• A 13 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana

Ubicado en un terreno esquinero, este proyecto ofrece seguridad, privacidad y cercanía a todo lo esencial.

Características del Proyecto

• Cantidad de Villas: 18 unidades individuales
• Terreno general del proyecto: 4,409.48 m²
• Solar por villa: 244 m²
• Construcción por villa: 181.88 m² distribuidos en 2 niveles + rooftop
• Piscina privada: 3 x 6 metros
• Rooftop: 33 m² con pérgola y fregadero
• Estacionamiento: 2 parqueos techados por villa

Distribución Interior

Cada villa cuenta con:

• 3 habitaciones
• 1 Habitación de Servicio
• 3.5 baños + 2 medios baños adicionales
• Sala principal y sala familiar en segundo nivel
• Cocina moderna con comedor integrado
• Área de lavado y cuarto de servicio
• Walking closet en habitación principal
• Balcón privado + balcón común con vista a la piscina
• Terraza social con acceso a la piscina
• Rooftop ideal para reuniones al aire libre

Materiales y Terminaciones

• Construcción en concreto armado
• Pisos en porcelanato y baños revestidos en cerámica texturizada
• Cocinas modulares en melamina con tope de granito
• Ventanas en aluminio y cristales templados de seguridad
• Puertas en panelado de madera y polimetal
• Pergolado metálico en rooftop
• Sanitarios blancos de calidad

Infraestructura Complementaria

• Pozo tubular individual
• Cisterna de 4,438 galones
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Cuarto de máquinas para piscina

Proyección de Inversión

• Precio de venta: USD $275,000
• Tarifa promedio estimada por noche: USD $250
• Plusvalía proyectada anual: 7%
• Proyección de ocupación: 50%
• Costo operativo estimado: 40% del ingreso bruto
• Retorno anual estimado: 11%
• Impuesto IPI estimado: USD $1,050 anuales

Estas cifras se basan en estudios técnicos del mercado inmobiliario turístico en Punta Cana de los últimos cinco años.

Con nuestro proyecto, no solo adquieres una villa, adquieres un estilo de vida exclusivo y una oportunidad sólida de inversión con excelente rentabilidad en la zona más dinámica del Caribe.